Achat Appartement 2 pièces 42m² ECHIROLLES 38130
53 701 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 42m² - ECHIROLLES
Exclusivité
Réf. 2494-SUZANNEIMMO38
Description du bien
ECHIROLLES Domaine Jean Jaurès Dans une résidence de très bon standing de 1976 avec parc arboré et parkings collectifs, au 6e étage ascenseur, appartement de type 2 pièces + cuisine 42m² Sud. Entrée , salon avec coin cuisine équipée, dressing, salle d'eau équipée et une chambre .
En annexe: Cave et garage.
DEVENEZ PROPRIETAIRE de ce T2 + GARAGE POUR 60 947? FNC soit BOUQUET 56 147? + FN 4800? env) payés au comptant !
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.
Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( D77 ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Esp vie: 13.7ans/ 16.9ans
Valeur vénale libre 91 000?
Bouquet: 56 147? payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 0?
Création d'une rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 92? - indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Vous pourrez alors louer ou habiter le logement.
Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien.
L'ACQUEREUR supportera les charges (charges copro /eau chaude et chauffage compris) décompte 2022/2023 : 901.44? et travaux votés dans la copropriété + charges garage 55?/an
LE VENDEUR remboursera les charges locatives décompte 2022/2023: 681.15? + 49?/an et les ordures ménagères OM
Taxe Foncière charge acquéreur 1664? dont 184? OM
Notre avis pour cet investissement :
Vous achetez un appartement, une cave et un garage à fort potentiel locatif avec une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale de près de 48% sans soucis de gestion locative, dans une résidence de très bon standing bénéficiant d'un parc arboré.
Les avantages pour l'acheteur sont multiples: L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc...
Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. 0476489604/ 0671725041
Bouquet 53 701 ?. Honoraires inclus de 10.42% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 056 ?. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ECHIROLLES (38130)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1913737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2021
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20 RUE CONDORCET 38000 GRENOBLE