Appartement 3 pièces - 73m²
208 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement SCHWEIGHOUSE SUR MODER(67590)
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À proximité de SCHWEIGHOUSE SUR MODER
- Surface : 73m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Nouveauté chez NESTENN HAGUENAU
Grand Appartement 3 pièces de 73 m² en rez-de-jardin + cave + garage + place de parking
SCHWEIGHOUSE SUR MODER .
Opportunité investisseur !
Très bel appartement de 3 pièces de 73.10m² vendu loué situé en rez-de-jardin dans petite Résidence construite en 2009 situé au calme et au centre de Schweighouse sur Moder.
Il se compose de grandes pièces :
- hall d'entrée avec placard intégrés de 9.40 m²
- salon/séjour avec un accès direct sur un balcon d'environ 23.70 m²
- cuisine de 8.45 m²
- deux belles chambres de 12.60 m² et 11.35 m²
- salle de bain de 5.95 m²
- WC séparé de 1.60 m²
- un extérieur
- garage de 16.83 m² attenant à la pièce de vie pour plus de facilité
Une place de parking et une cave en sous-sol de 16.83 m² complètent ce bien
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 5
Pas de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.
Les charges de copropriétés comprennent : l'eau froide, les poubelles, entretien du bâti, l'électricité des communs, l'assurance; 963 Euro par an.
Prix de vente : 208.000 Euro Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Actuellement loué depuis 2009 par les mêmes locataires, le bail a été renouvelé en 2024 il génère un revenu annuel de 8 400 euros hors charges.
Ce bien est situé à Schweighouse-sur-Moder, à moins de 10 minutes de Haguenau proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangerie, restaurants, pharmacie.
Un arrêt de bus est à moins de 5 minutes à pieds.
Chauffage : chaudière gaz individuelle, chauffage au sol.
DPE : C
GES : C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard : 1 075 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie
primaire : 123 kWh/m²/an, dont émissions de gaz à effet de serre : 26 kgCO2/m²/an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à v.kurtz@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com). Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.
NESTENN immobilier HAGUENAU, spécialiste du secteur local. Professionnalisme, éthique et sens du relationnel sont, entre autres, les mantras de notre équipe. Nous vous accueillons avec le sourire pour discuter ensemble de vos projets d'achat, vente, location, ou gestion locative.
Notre petit plus ? Des prestations exclusives sur demande selon vos besoins et projets en matière d'aménagement (intérieur, extérieur) ou encore de conseil en urbanisme. Nous pouvons également vous mettre en relation avec des artisans rigoureusement sélectionnés. Alors n'attendez plus"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 73 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 5
Quote part charges courantes : 1400 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
