Maison 5 pièces - 104m²
246 280 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (235000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 104m²
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À proximité de BOISGERVILLY
- Surface : 104m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT BEDEE :
Située sur la commune de BOISGERVILLY, commune à moins de 25 minutes des portes de RENNES et 5 minutes seulement de MONTAUBAN DE BRETAGNE, découvrez cette MAISON T5 d'architecte non mitoyenne de 2014, sans vis à vis, située dans un lotissement calme avec une vue unique sur l'étang, édifiée en brique et brique plâtrière, couverte en ardoise naturelle, à seulement 500m des écoles et commerces d'une superficie hors garage d'environ 105m² et près de 130m² au sol comprenant :
Une vaste entrée avec belle hauteur sous plafond, une verrière ouvrant sur un séjour lumineux exposé SUD et OUEST équipé d'un poêle à granulé, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle) ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie attenante. Un WC avec lave-mains.
A l'étage un dégagement desservant quatre chambres sur parquet dont trois avec placard ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. Un grenier de stockage accessible.
Le tout sur un terrain de 487m² avec double terrasse, une au SUD et une à l'OUEST, un jardin arboré sans vis à vis et clos, un cabanon de jardin et un espace de stationnement privatif.
Un garage avec porte motorisée.
Les plus ? Un système d'alarme, une décoration au gout du jour, des équipements et finitions de qualités (huisseries alu, volets motorisés, poêle à granulé, cuisine aménagée et équipée...) et une vue privilégié sur l'étang.
Classe énergie : C "Ancienne version"
GES : B " Ancienne version"
ERP disponible à l'agence.
246 280 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 235 000 EUR
Besoin de plus de renseignements ? Contactez Kévin Péron au 06.12.48.64.06 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 104 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info1476 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
830€ TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
