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Achat Maison PLOUHA(22580)
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Lieu :
PLOUHA 22580
- Surface : 185m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CALME &VUE MER.
Située entre Paimpol et St-Quay-Portrieux, cette propriété rare, en impasse, offre une superbe vue mer.
Située en position dominante pour admirer le spectacle quotidien, dans un style architectural local, la propriété a fait l'objet d'une amélioration du confort thermique par des huisseries en double vitrage.
L'ensemble protégé des vents dominants par son orientation à l'est, est bâti au coeur d'un beau jardin s'étendant sur près de 3000 m2.
La propriété se compose sur environ 185 m2 habitables, en rez-de chaussée : d'un salon-salle à manger lumineux avec sa cheminée, orienté vers la mer pour des moments de lecture face aux paysages marins, de deux chambres dont une tournée vers la mer, une salle d'eau, un wc, une petite cuisine et une salle de jeux.
A l'étage, quatre chambres mansardées, une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. Une cave et chaufferie en sous-sol, permettront de disposer d'un atelier et d'espace de rangement.
La propriété offre un cadre de vie unique, dans un lieu au calme, la mer en fond d'écran, avec un accès possible à la plage par un sentier piétonnier.
Une propriété dans un emplacement de choix, offrant un paysage se prêtant à la contemplation.
Idéal pour une résidence secondaire ou une résidence familiale et profiter de l'environnement maritime, Des travaux de modernisation et de réaménagement seront à prévoir.
Paimpol se trouve à 20 minutes, St-Quay-Portrieux et son port à 10 minutes, la gare TGV de St Brieuc à 30 minutes et les premiers commerces à 5 minutes.
Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H | 06 74 17 55 76.
Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Paimpol, Plouézec, Plouha, Ploubazlanec.
CLASSE ÉNERGIE : E /CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4730 EUR et 6440 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Côte et Bretagne Immobilier, Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne.
Prix : 830 400 EUR Honoraires inclus | 800 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, Consultez nos tarifs
Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 185 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2695353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4730 € TTC / an et 6440 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
PLOUHA 22580
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
