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Appartements à vendre - SELESTAT (67600)

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SELESTAT (67600) ✖

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Appartement 4 pièces - 100m² - SELESTAT

251 450 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (235000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. DAVAP1320014278
  • Lieu :
    SELESTAT 67600
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

L'Agence de L'ILL Laurence Wach Immobilier vous présente en exclusivité à la vente cet appartement de 100,79 m2, situé dans un bâtiment historique datant de 1928 et rénové en 2009, offrant une parfaite alliance entre confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduit par ses quatre pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour une vie familiale agréable ou pour un cadre de travail paisible.
L'entrée mène à un salon où vous pourrez profiter d'un espace accueillant et lumineux. L'appartement dispose de trois chambres avec de belles dimensions, offrant respectivement 16,27 m2, 13,55 m2 et 17,50 m2 dont une avec volets motorisés. La cuisine séparée et entièrement équipée, de 17,67 m2, donne accès à une terrasse couverte de 8,62 m2, un espace parfait pour vos moments de détente. Une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent l'agencement pratique et fonctionnel de ce bien.
Le chauffage de l'appartement est assuré par une chaudière au gaz collectif, installée en 2019, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale et des économies sur le long terme.
Pour votre confort, l'appartement comprend également une cave et une place de parking extérieure, deux atouts précieux dans ce quartier.
Cet appartement rare et bien agencé représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et pratique, tout en étant proche des commodités et du charme de l'ancien rénové.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare alliant modernité, confort et histoire ! Contactez dès maintenant DOS SANTOS Amélia au 06 51 83 63 06 ou l'Agence de l'ILL au 03 88 92 05 86 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 100 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (176 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1540 € TTC / an et 2120 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

SELESTAT 67600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE IMMOBILIERE DE L ILL

111, route de Strasbourg 67600 SELESTAT

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