Achat Appartement 3 pièces 65m² FOUGERES 35300
121 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP930342
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (67 m²) au dernier étage à Fougères, proche commodités ! - À VENDRE : Appartement T3 à Fougères, idéal pour un investissement locatif.
Situé au cœur de Fougères, cet appartement de 67 m², construit en 2006, offre un cadre de vie agréable. Au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle. Le salon, d'une superficie de 26,69 m², bénéficie d'une orientation nord-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, ce qui permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. De plus, cet appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Le loyer actuel est de 487,81 € par mois, avec des charges s'élevant à 88 €, offrant ainsi un rendement locatif intéressant.
Pack gestion : investissement clés en mains, nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique.
Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 181 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 181
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FOUGERES (35300)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1340 € TTC / an
01/01/2023
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10, rue d'Isly 35000 RENNES