Achat Maison 6 pièces 155m² CLIS 44350
571 945 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (550000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 390088CMH
Description du bien
Loire-Atlantique, Guérande (44350) proche La Baule (44500), Exclusivité, Maison de 2002, soignée, de 5 chambres dont 1 au RDC avec salle d'eau privative, salle de bains (baignoire, douche et double vasque), 2 WC, buanderie, pièce dressing. Edifiée dans le cadre privilégié d'un domaine résidentiel, cette villa dispose d'une parcelle de 1850 m² sans aucun vis-à-vis, ni promiscuité. Un garage attenant et un carport en complètent le confort, ainsi qu'un SPA 6 places sous abri côté terrasse sud-ouest avec store banne électrique. Interphone et portail motorisé - Budget 550.000 euros hors honoraires d'agence de 21.945 euros, soit 571.945 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+
Classe énergie C (137) et C (24). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1700 euros et 2380 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLIS (44350)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (137 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1372424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU