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ST JEAN DE LIVERSAY(17170) ✖

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Achat Maison ST JEAN DE LIVERSAY(17170)

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Maison 5 pièces - 137m² - ST JEAN DE LIVERSAY

321 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (309010 € hors honoraires)
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Réf. 391335BCR
  • Lieu :
    ST JEAN DE LIVERSAY 17170
  • Surface : 137m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Située sur la commune de St Jean de Liversay, cette maison ancienne de 137 m2 entièrement rénovée vous offre le charme et le confort actuel. Dotée d'une spacieuse pièce de vie avec insert à granulés donnant sur la cuisine aménagée et équipée et son cellier communiquant, une belle véranda chauffée baignée de lumière s'ouvre sur le jardin, la piscine et les terrasses. Une chambre donnant sur un charmant patio, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent le rdc.
A l'étage un palier dessert deux belles chambres de plus de 20 m2 avec la charpente apparente. Nombreux espaces de rangement
Un grand garage communiquant avec la maison, de plus de 51 m2 peut vous permettre un agrandissement sur 2 niveaux.
Un atelier, une cave, une terrasse bois sous pergola, une piscine bois semi enterrée chauffée et une cour gravillonnée pour le stationnement des véhicules complètent cet ensemble.
Ses atouts: AUCUN TRAVAUX à prévoir, Clim réversible, portail et porte de garage motorisées, visiophone, alarme, domotique, volets solaires, électricité sans aucune anomalie, maison raccordée au tout à l'égout, puits, travaux récents par des artisans.
Prix : 321 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 309 000 euros)
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Mandat réf : 391335 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2160 et 2990 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 137 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (206 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    206
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2160 € TTC / an et 2990 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST JEAN DE LIVERSAY 17170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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