Achat Maison 6 pièces 158m² LA PLANCHE 44140
395 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (380000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. VM2739-COMPANY39587UXO
Description du bien
Bien Exceptionnel !!!
Le Cabinet Guémené vous présente en village sur LA PLANCHE : Une magnifique maison de campagne 6 pièces d'une surface habitable de 158m², dans un environnement verdoyant et agréable bénéficiant de deux étangs sur terrain total de 17 654m². Et nombreuses dépendances.
Cette propriété en pierre, rénovée entièrement en 2000 propose au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un espace de vie généreux de 56m² avec coin salon et son insert et sa cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains, dressing, wc, buanderie.
A l'étage : palier de 11m², 3 belles chambres avec hauteur et poutres apparentes, dressing de 7m², salle d'eau avec wc.
En annexes : Un garage carrelé attenant de 47m² avec une pièce aménagée de 30m² au dessus. Un deuxième garage dans la continuité de 83m² vous apportera de la surface utile de dépendances ! Autres dépendances dans le jardin.
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Et le cadre extérieur est un véritable écrin de verdure qui saura séduire les amoureux de la nature avec ses deux beaux étangs !
Confort d'une rénovation complète en 2020, climatisation réversible, panneaux solaires, Aspiration centralisée. Ouvertures en PVC et Alu Double vitrage.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 ? et 1420.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
Localisation du bien
LA PLANCHE (44140)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2021
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17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE