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Achat Maison ST MALON SUR MEL(35750)
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À proximité de ST MALON SUR MEL
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Lieu :
ST MALON SUR MEL 35750
- Surface : 234m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
L'agence BLOT IMMOBILIER vous présente cette superbe longère de 235 m² habitables, située au cÅ?ur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt légendaire de Brocéliande. Ã?rigée sur un vaste terrain de plus de 18 800 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités et séduira les amoureux de la nature ou les passionnés d'équitation.
Description intérieure:
- Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste espace de vie lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte conviviale, un WC et un cellier ainsi qu'une autre pièce
- Premier étage : une grande mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, et deux chambres.
- Second étage : un dégagement distribue trois belles chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.
Dépendances et extérieur:
Le terrain, d'une superficie exceptionnelle, comprend plusieurs dépendances : Une étable, un atelier, un hangar, une grange.
Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour des projets agricoles, équestres ou créatifs.
Confort et prestations:
- Système de chauffage performant par pompe à chaleur,
- Panneaux solaires destinés à la revente, générant environ 5000 euros de revenu annuel,
- Charme et authenticité de la pierre,
- Environnement calme et préservé.
Atouts:
- Proximité immédiate de la forêt de Brocéliande, haut lieu de légendes,
- Idéal pour les amateurs de nature ou les cavaliers,
- Opportunité rare d'investir dans un bien alliant authenticité, confort moderne et rentabilité.
Ne manquez pas cette propriété d'exception, parfaite pour donner vie à vos projets dans un cadre naturel unique.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Réf. 9553AG.
* Au prix de 378 000 � FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 360 000 �.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 234 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
D (198 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3500 € TTC / an et 4760 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST MALON SUR MEL 35750
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
