Achat Maison 11 pièces 269m² LAILLY EN VAL 45740
422 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (400000 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 7843
Description du bien
L'agence HERSANT IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique propriété située en Centre Val de loire , à 1h30 de Paris, à 5 minutes de Beaugency, en lisière de Sologne et à proximité des Châteaux de la Loire.
Situé dans un environnement paisible et naturel, cette propriété est implantée sur un terrain d'un hectare et vous offre 269 m2 habitables répartis sur 2 bâtiments distincts avec de vastes espaces.
Edifiée en 1988, cette maison d'architecte en bois de 227 m2 habitables vous accueille avec sa vaste entrée qui vous ménera vers la pièce maîtresse de cette maison.
Sa grande salle de réception lumineuse agrémentée d'une belle cheminée,idéale pour les soirées d'hiver, vous permettra grâce à sa grande baie vitrée de profiter de l'extérieur en toutes saisons.
Comme le salon, la cuisine indépendante s'ouvre sur l'extérieur donnant accès à la terrasse avec une magnifique vue sur le parc.
Vous découvrirez une suite parentale comprenant une vaste chambre, une salle de bains, un dressing et wc privatif.
Un bureau, une buanderie, divers rangements viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez un grand palier baigné de lumière desservant 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
La maison annexe d'environ 42 m2 possède un salon-séjour, une cuisine, une pièce d'eau et une chambre. Elle vous offrira un espace indépendant pour recevoir vos amis, créer une activité professionnelle ou pour aménager un gîte.
Un garage double non fermé avec grenier , un préau, un bûcher, une chaufferie, une cave et une cave à vins viendront compléter ce bien d'exception et vous procurerons aisance et confort.
Nombreuses prestations pour cette demeure comme le chauffage au sol, la cave à vins avec climatisation, l'arrosage automatique, le forage et le portail automatique.
Amoureux de nature et d'espaces, ce bien vous attend pour créer votre résidence familiale chaleureuse .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 269 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAILLY EN VAL (45740)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1413333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2390 € TTC / an et 3270 € TTC / an
01/01/2021
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45 RUE JEHAN DE MEUNG 45130 MEUNG SUR LOIRE