Maison 6 pièces - 160m² - VIRY
195 000 €
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 160m² - VIRY
195 000€
4 chambres Parking / Garage
Maison de village, située au coeur du bourg de Viry, cette charmante propriété entièrement rénové avec goût, est idéalement situé à 10 minutes d'Oyonnax (autoroute, commerces, écoles...), 1 h de Genève ou Lyon et quelques kilomètres des premières Montagn...
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Lieu :
VIRY 39360
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison de village, située au coeur du bourg de Viry, cette charmante propriété entièrement rénové avec goût, est idéalement situé à 10 minutes d'Oyonnax (autoroute, commerces, écoles...), 1 h de Genève ou Lyon et quelques kilomètres des premières Montagnes du Jura et leur station nordique.
Caractéristiques Principales
Surface Habitable: 160 m2 répartis sur trois niveaux
Disposition:
Rez-de-chaussée: Une cuisine fonctionnelle, un WC, un séjour accueillant et une buanderie/chaufferie pratique.
Premier Étage: Deux chambres spacieuses, un bureau en enclave et une salle d'eau.
Deuxième Étage (Sous les toits): Une chambre confortable, un second salon équipé d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, et une salle de sport pour rester en forme (qui peut facilement être transformé en chambre indépendante).
Une petite cave en sous-sol avec un puit.
Extérieur:
Un garage non attenant pour sécuriser votre véhicule, avec un extérieur idéal pour en faire un potager.
Un jardin privé offrant un espace vert pour vos loisirs et moments de détente en plein air.
La Propriété
Charme et Caractère: La maison, bien que construite en longueur, offre un charme unique avec ses espaces bien répartis et ses fonctionnalités modernes.
Proximité avec Oyonnax: À seulement 10 minutes d'Oyonnax, vous bénéficiez des commodités et services de la ville tout en profitant du calme et de la beauté naturelle de Viry, qui propose quelques commerces et une école.
Chauffage central au fuel, complété par une cheminée bois. Eau chaude par la chaudière
Assainissement collectif aux normes.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à quelques kilomètres d'Oyonnax. Logement à consommation énergétique: classe (D),DPE disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou planifier une visite: NIEL Anthony - a.niel@lamartineimmobilier.fr - 06 83 28 29 30
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1893030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2513 € TTC / an et 3399 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
VIRY 39360
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
