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Achat Appartement AULNAY SOUS BOIS(93600)
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AULNAY SOUS BOIS
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2 pièce(s)
-
Lieu :
AULNAY SOUS BOIS 93600
- Surface : 41m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Description du bien
Vente d'un appartement T2 (41 m²) à Aulnay-sous-Bois, idéalement situé proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Aulnay-sous-Bois, idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfait pour accueillir un couple ou un professionnel. La cuisine est équipée, permettant aux futurs locataires de profiter d'un espace fonctionnel et moderne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que les futurs occupants puissent personnaliser leur espace selon leurs goûts.
L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commodités essentielles telles que des supermarchés (Carrefour City, Monoprix), des écoles (École élémentaire et maternelle Anatole France, Collège privé Espérance) et des pharmacies (Pharmacie Chiche, Pharmacie Tour Eiffel). De plus, plusieurs boulangeries à proximité, comme La Maison du Pain, ajoutent à la qualité de vie du quartier.
Pour les investisseurs, le loyer potentiel est à définir. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'un secteur en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 828,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 41 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (295 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2956161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 828 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
AULNAY SOUS BOIS 93600
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
