Achat Appartement 2 pièces 41m² AULNAY SOUS BOIS 93600
185 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. TAPP932843
Description du bien
Vente d'un appartement T2 (41 m²) à Aulnay-sous-Bois, idéalement situé proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Aulnay-sous-Bois, idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfait pour accueillir un couple ou un professionnel. La cuisine est équipée, permettant aux futurs locataires de profiter d'un espace fonctionnel et moderne. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que les futurs occupants puissent personnaliser leur espace selon leurs goûts.
L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commodités essentielles telles que des supermarchés (Carrefour City, Monoprix), des écoles (École élémentaire et maternelle Anatole France, Collège privé Espérance) et des pharmacies (Pharmacie Chiche, Pharmacie Tour Eiffel). De plus, plusieurs boulangeries à proximité, comme La Maison du Pain, ajoutent à la qualité de vie du quartier.
Pour les investisseurs, le loyer potentiel est à définir. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'un secteur en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 828,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 828 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AULNAY SOUS BOIS (93600)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1312525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 850 € TTC / an
01/01/2021
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22 BIS AVENUE EMILE COSSONEAU 93160 NOISY LE GRAND