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Maisons à vendre - FABREGUES (34690)

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FABREGUES (34690) ✖

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Maison 5 pièces - 112m² - FABREGUES

441 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 34287116214
  • Lieu :
    FABREGUES 34690
  • Surface : 112m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Villa F5 avec piscine et très belle vue sur le massif de la Gardiole :
Découvrez cette charmante villa de type F5 de 1994, d'une superficie habitable de 112 m², située dans un cadre paisible et verdoyant. En bon état général, elle offre de belles prestations et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie d'environ 50 m², combinant un salon lumineux et une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'agencement et la belle luminosité naturelle créent une ambiance chaleureuse et agréable.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Un bureau supplémentaire complète cet espace nuit, idéal pour le télétravail ou pour aménager une pièce polyvalente selon vos besoins.
Un extérieur qui ne manque pas d'atouts
La parcelle de 509 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une jolie piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées, un forage ainsi qu'une terrasse où vous pourrez admirer la superbe vue dégagée sur le massif de la Gardiole. Cet environnement privilégié invite à la détente et à la convivialité.
Le bien dispose également d'un garage spacieux, d'une buanderie, de panneaux solaires avec auto-consommation et revente ainsi que des espaces de rangement pratiques. Le tout est situé dans un quartier calme, à proximité des commodités, tout en offrant un cadre naturel préservé.
Points forts :
? Villa F5 en bon état général
? Pièce de vie lumineuse et spacieuse
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 112 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (117 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    117
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1282 € TTC / an et 1734 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

FABREGUES 34690

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Agence immobilière

ABRI IMMOBILIER

22 AVENUE PASTEUR 34690 FABREGUES

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