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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 150m² - GENESTON

Réf. 44025106

Achat Maison 7 pièces 150m² GENESTON 44140

457 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (440015 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Très belle nouveauté en exclusivité avec LM IMMOBILIER !
Emplacement idéal : Située dans un quartier calme et résidentiel, en plein centre de Geneston, cette maison bénéficie d'un grand jardin clos et sans vis-à-vis de 713 m². Une maison spacieuse, construite en 2008: offrant une belle pièce de vie de 55 m², lumineuse et bien agencée, composée d'un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) et d'un salon indépendant.!
Buanderie attenante à la cuisine avec accès garage avec grenier.
Au rez-de-chaussée: trois chambres avec placard, salle de bain (douche et baignoire), Wc indépendant.
A l'étage: mezzanine/bureau, 4ème chambre avec placard, WC. Une suite parentale offrant tout le confort avec un dressing, une chambre et une grande salle d'eau.
Grand jardin avec terrasse carrelée et un abri de jardin.

Confort du plancher chauffant (chaudière gaz remplacée en décembre 2024) + volets motorisés.
DPE confortable en C.
Disponible cet été.

Le regard de LM IMMOBILIER: Une opportunité rare sur le secteur pour cette maison familiale sans travaux, spacieuse, lumineuse et proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette perle !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

SASU Honoraires : 3,86 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GENESTON (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (158 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2840 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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