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Lieu :
GESTE 49600
- Surface : 99m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Venez découvrir cette charmante maison de 99 m² habitables + pièces en sous-sol rénovée en 2014, non mitoyenne, située en sortie de bourg, alliant confort moderne et espaces généreux.
Au rez-de-chaussée :
? Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée.
? Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire + douche + double vasque
? Un WC indépendant.
À l'étage :
? 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
? Un WC supplémentaire.
Les atouts pratiques :
? Un sous-sol complet, aménagé avec un garage, une salle de jeux, une buanderie, diverses pièces de rangement et une cave.
? Un second garage attenant pour plus de commodité.
Les atouts modernes et écologiques :
? Classement DPE B et A (GES) : une maison économe en énergie pour un confort optimal et des factures réduites.
? Pompe à chaleur pour le chauffage.
? Ouvertures en double vitrage avec volets roulants.
? Un puits
À l'extérieur :
? Une belle terrasse couverte à l'arrière pour vos moments de détente.
? Un terrain clos de 1417 m², parfait pour les enfants, les animaux ou vos projets de jardinage.
Cette maison située à proximité des commerces et des écoles, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en étant proche des commodités.
À ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts.
Date de réalisation du DPE : 21/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). ( abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5,23 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Bien N° 948.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 99 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 790 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
GESTE 49600
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
