Achat Appartement 2 pièces 53m² NOGENT SUR MARNE 94130
339 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (324880 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 53m² - NOGENT SUR MARNE
Réf. 3KOX-1BZ-W2L
Description du bien
Dans votre agence Orpi Atexia,
À vendre, agréable deux-pièces de 53,53 m², situé à proximité immédiate du bois de Vincennes, du RER A de Nogent-sur-Marne, et des commerces. Cet appartement, à rénover, offre un énorme potentiel avec sa grande terrasse de 28 m², accessible depuis toutes les pièces, qui constitue un véritable atout.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 19,21 m², d'une cuisine fermée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une chambre spacieuse avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés.
Des travaux sont à prévoir, ce qui permet de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.
Le bien inclut également une cave et une place de stationnement en sous-sol dans une copropriété bien entretenue.
Chauffage individuel électrique, faibles charges, et DPE classé D. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement représente une belle opportunité dans un environnement prisé.
Ne tardez pas à visiter pour découvrir son potentiel !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 301
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 201
- Quote part charges courantes : 1472 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE