Description du bien

Envie d'un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de maison familiale ?

Laissez-vous séduire par ce joli terrain constructible situé à Conques sur Orbiel.

Imaginez la maison de vos rêves, entourée de verdure, dans un environnement apaisant, proche des écoles et de toutes les commodités. Sur ce terrain constructible, vous pourrez laisser libre cours à vos envies : villa familiale, jardin potager, coin détente, piscine? Le terrain est déjà aménagé pour vous, avec ses arbres, arbustes, haies et muret en pierre, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie.
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Un terrain aux multiples atouts

*Environ 850 m² (la surface définitive sera précisée par un géomètre)
*Sous-sol rocheux : un atout pour des fondations solides
*En légère pente : idéal pour imaginer une maison avec vue dégagée et pourquoi pas une piscine
*Exposition plein sud : luminosité naturelle optimale
*Espaces verts existants : arbustes, haies sur plusieurs côtés, grillage et muret en pierre sur le devant
*Apport régulier de terre végétale : parfait pour un potager en permaculture
*Déjà aménagé : le terrain est prêt à accueillir votre future maison, avec ses espaces verdoyants, ses arbres, arbustes et haies, ainsi que son muret en pierre qui dessinent un cadre idéal pour créer un jardin et des zones de détente.
*Sa situation : à quelques pas seulement de la Mairie et à 230 mètres du futur groupe scolaire. Perché à 27 mètres au-dessus du niveau de l'Orbiel.
*Son accès : ce havre de tranquillité bénéficie d'un accès par un chemin privé partagé par seulement neuf propriétaires (dont trois l'utilisent au quotidien), garantissant une quiétude absolue.
*Non viabilisé : raccordements à prévoir, mais le prix en tient compte
*Certificat d'urbanisme disponible (CU) : un gage de sérénité pour vos démarches administratives
*Vidéo sur demande : pour mieux visualiser la configuration et le potentiel de cette parcelle
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Conques sur Orbiel : une commune à taille humaine

Avec près de 2 550 habitants, Conques sur Orbiel offre le charme d'un village dynamique, idéal pour une vie de famille épanouie. Vous y trouverez :
*Commerces de proximité : boulangerie, supérette, restaurants, bar
*Services essentiels : médecins généralistes, pharmacie, groupe médical (ostéopathe, diététicienne, sage-femme?)
*Infrastructures éducatives : une école élémentaire, une maternelle et bientôt un nouveau groupe scolaire
*Activités culturelles et sportives : théâtre des Trois Conques, médiathèque, stade et associations locales
*Agence postale communale : pour faciliter vos démarches au quotidien
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Proximité de Carcassonne

Située à moins de 10 minutes du centre commercial de Pont Rouge et de Carcassonne, la commune de Conques sur Orbiel permet de profiter :
*D'un accès rapide aux commerces d'envergure (hypermarché Carrefour, boutiques)
*D'une vie citadine, tout en restant dans le calme et l'authenticité de la campagne
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Prix d'achat 71 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus ?

Contactez Marc GRAINDORGE au 0616504011 ou par courriel à m.graindorge@proprietes-privees . com pour vous accompagner dans votre projet, recevoir tous les détails, la vidéo du terrain et organiser une visite sur place. Votre futur chez vous se prépare ici, à Conques sur Orbiel, dans un cadre où il fait bon vivre toute l'année.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .