Achat Maison 3 pièces 65m² ST MAYEUX 22320
78 300 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 390967VLEU
Description du bien
EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 Saint-Mayeux
Idéal primo accédants ou maison de vacances
A VISITER SANS TARDER !!
Un vrai petit nid, très cosy !
A 10 mnts de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, je vous propose cette ravissante maison en duplex de 65 m2 au calme et habitable de suite
La maison est mitoyenne à droite (propriétaires très calmes)
Au Rez-de-chaussée, belle pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche
A l'étage, 1 jolie chambre mansardée avec parquet en chêne
Jardin de 280 m2 avec 3 abris
Place de parking
Charpente et toiture en ardoises en très bon état
Tout à l'égout (assainissement collectif)
Chauffage Bois (Insert-bûches en 50)
Fenêtres sécurit double vitrage
FIBRE
Taxe foncière 328 euros/an
En 2025, les propriétaires de logements classés G au DPE peuvent toujours bénéficier des aides à la rénovation énergétique
L'audit énergétique a été réalisé récemment
DPE : G- 454 kWh/m2/an
GES : C- 13kg CO/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1280 et 1760 euros par an
Proche de l'axe RENNES-BREST.
Plages à 40 minutes.
Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.
Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06.21.54.97.31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com
Prix : 86.990 euros charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. : 390967
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.
Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
ST MAYEUX (22320)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
G (454 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4541313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU