Maison 4 pièces - 63m² - ST HERBLAIN
220 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Lieu :
ST HERBLAIN 44800
- Surface : 63m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Située dans le quartier de Preux Cremetterie, entre la polyclinique et le centre commercial, cette maison de 1962 n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Nichée au calme d'une rue peu passante, elle repose sur une belle parcelle de 560 m², offrant une tranquillité absolue grâce à son absence de mitoyenneté et ses larges passages sur les côtés.
Vous serez séduits par son agréable jardin exposé à l'ouest, parfait pour profiter des rayons du soleil de l'après-midi et de soirée.
De type Nantaise, cette maison est idéale pour des acquéreurs avec un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de plus de 30 m² et un atelier de même superficie, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.
� l'étage, la pièce de vie vous attend, avec sa cheminée qui invite à la détente. La cuisine séparée vous offre opportunité d'aménagement selon vos envies.
Côté nuit, deux chambres sur jardin et une salle d'eau avec fenêtre complètent cet espace fonctionnel.
Des travaux sont à prévoir, et pour ceux qui le souhaitent, c'est une chance de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser cette maison selon vos goûts.
CLASSE ENERGIE : G
CLASSE CLIMAT : G
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 220 000 � FAI dont 4,76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 210 000 â?¬
Cette maison vous est présentée EN EXCLUSIVITE par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.
Réf : 2576SR
Logement à consommation énergétique excessive : G
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 63 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
G (429 kWh/m² an)
G (100 kgCO2/m².an)
Plus d'info429100100 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2740 € TTC / an et 3780 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
ST HERBLAIN 44800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
