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Réf. 29523
Description du bien
Beaucoup de cachet pour ce bel immeuble en monopropriété élevé d'un RDC + 2 étages. Situé dans une rue calme, il est composé de 1 T2 et 5 T3 plus une cour intérieure 50 m2.
L'ensemble est loué avec un revenu locatif de 3.372 EUR HC /mois, soit 40.464 EUR HC /an + 151 EUR/mois de provisions sur charges soit 1.812 EUR/an de prov. sur charges.
Descriptif (les surfaces indiquées sont privatives, hors surfaces des communs) : RDC gauche : T2 de 45,65 m2 avec entrée, salon avec cuisine US donnant sur une cour privative, SDE avec wc, chambre avec alcove de 17 m2. Loyer : 500 EUR HC + 20 EUR de prov. sur charges
RDC droite : T3 de 51,70 m2 avec entrée, salon avec belle cuisine US donnant sur une cour privative, SDB avec WC, 2 chambres (dont 1 de 17 m2). Grenier. Loyer : 681,50 EUR HC + 25 EUR de prov. sur charges
1er étage gauche : T3 de 53,40 m2 environ avec entrée, salon avec 3 fenêtres avec cuisine US ouverte , 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 621 EUR HC + 20 EUR de prov. sur charges
1er étage droite : T3 de 52,55 m2 avec entrée, salon avec cuisine US, 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 543 EUR HC + 20 EUR de prov. sur charges
2ème étage gauche : T3 de 53,55 m2 avec entrée, salon avec cuisine US ouverte , 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 490 EUR HC + 36 EUR de prov. sur charges
2ème étage droite : T3 de 53,50 m2 environ avec entrée, salon avec cuisine US ouverte , 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 535 EUR HC + 35 EUR de prov. sur charges
Rendement brut de 7,5 % brut (en comptant les frais de notaires dûes par l'acquéreur). L'audit énergétique a été réalisé. L'installation de 3 climatiseurs individuels permet de remonter en classe D du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 310 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TOULON (83200)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info2961616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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10 RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU LE JEAN BLANC 83000 TOULON