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Achat Appartement PESSAC(33600)

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Appartement 3 pièces - 72m² - PESSAC

213 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (200000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. FNA1-20495
  • Lieu :
    PESSAC 33600
  • Surface : 72m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - A VENDRE : APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE DE PESSAC !. Appartement T3 idéalement situé à Pessac, à seulement 5 minutes à pieds de la gare, Tram et du centre-ville animé avec ses commerces, ses marchés et restaurants. Un emplacement rare alliant commodité et qualité de vie !
Vue dégagée sur un parc depuis le 3ème et dernier étage sans ascenseur d?une résidence prisée et parfaitement entretenue.
Résidence arborée, terrain de tennis et accès direct à la médiathèque de Pessac.
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse pour profiter de moments agréables en extérieur.
2 chambres, dont une ouverte sur le salon pour créer un espace de vie encore plus spacieux.
Cuisine dinatoire séparée avec un cellier/balcon attenant.
Salle de bain et toilette indépendant pour plus de confort.
Cave saine en sous-sol et parking sécurisé avec places libres pour un stationnement facilité.
Points à noter : Des travaux de décoration sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Un cadre de vie privilégié dans une résidence calme, à deux pas de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au c?ur de Pessac !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1554 et 2102 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 249 lots , Charges annuelles 2378. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 72 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (256 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    256
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1554 € TTC / an et 2102 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 249

Quote part charges courantes : 2378 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

PESSAC 33600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN - C.B.I

13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

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