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Achat Maison ORVAULT(44700)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 95m²
ExclusivitéMaison 5 pièces - 111m²
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À proximité de ORVAULT
- Surface : 115m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
À Vendre : Maison Familiale de Charme à 5 minutes de ORVAULT-Bourg
Venez découvrir cette charmante maison construite en 1988, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 4900 m². Située dans un cadre bucolique, cette propriété offre un havre de paix pour les amateurs de nature, tout en restant à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
- Localisation idéale : À seulement 5 minutes de ORVAULT-Bourg et des accès aux grands axes routiers, tout en profitant du calme absolu.
- Construction de qualité : Maison traditionnelle bâtie par un constructeur de renom, avec une réputation toujours intacte dans la région.
- Chauffage : Système de chauffage géothermique, alliant confort du chauffage par le sol , et économies d'énergie.
-Menuiseries PVC double vitrages et volets roulants électriques.
Aménagement intérieur :
- Rez-de-chaussée pratique :
- 2 chambres spacieuses.
- Une grande pièce à vivre lumineuse.
- Cuisine équipée.
- Salle d'eau
- Buanderie.
- Seconde pièce à vivre, issue de la transformation de l'ancien garage, avec cuisine ouverte sur le séjour.
Dépendances et Extérieurs :
- Garage indépendant en pierre du début du XXe siècle : Surface de 46 m², parfait pour des projets divers.
- Garage attenant à la maison de 28 m² : Extension récente pour un espace de stationnement supplémentaire.
- Parcelle clôturée et sécurisée : Portail électrique assurant un accès pratique et sécurisé.
- Puits raccordé à la maison : Une ressource précieuse et économique.
Potentiel d'agrandissement :
- Grand comble aménageable : Plus de 65 m² habitables (90 m² au sol), offrant de nombreuses possibilités pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de vie unique.
Points forts :
- Maison saine et parfaitement entretenue.
- Idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir une grande famille grâce à ses nombreuses possibilités d'évolution.
- Un cadre naturel paisible, à seulement 4 minutes des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 115 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
