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Maisons à vendre - LONGWY (54400)

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LONGWY (54400) ✖

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Maison 8 pièces - 145m²

349 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 144
  • Surface : 145m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


Visite virtuelle 360° disponible

Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cette grande maison individuelle à vendre à Longwy-Bas.

Située dans une rue calme du quartier de Gouraincourt, cette charmante maison de maître de 1906 est idéale pour les amoureux de l'ancien ! Avec ses 145m² habitables, répartis sur 4 niveaux, elle offre un potentiel exceptionnel. Composée de 8 pièces dont 5 grandes chambres, cette propriété peut devenir le cocon familial dont vous rêvez. Le calme ambiant promet des instants de sérénité.

Implantée sur un terrain de 435m², elle bénéficie d'une exposition Est et Sud, apportant luminosité tout au long de la journée. Au rez-de -chaussée, la cuisine aménagée et équipée offre une vue sur le jardin. A ce niveau, vous y trouverez aussi un double séjour ainsi qu'un W.C. séparé.
Au premier étage, se trouvent 3 chambres de 12 à 15m² ainsi qu'une salle de bains avec W.C.
Le second étage, vous donne accès à 2 autres grandes chambres ainsi qu'un grenier partiellement aménageable. Il y est donc possible d'y aménager une salle de bains.

Par ailleurs, vous pourrez aussi bénéficier d'un garage fermé à quelques mètres de la maison. Compte tenu de sa superficie, il est possible de construire un garage dans le jardin de la maison. Ce qui vous ferait profiter de deux garages pour vos véhicules ou du stockage.

Le chauffage est au gaz naturel et les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison dispose aussi de parquets en chêne très bien entretenus et d'une grande cave, dont une partie sert de cave à vins.

Cette maison est à proximité des commerces, écoles et transports, tout est à portée de main. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle offre un bon standing et vous pourrez y apporter votre touche personnelle.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Prix du bien : 349000Euro
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/08/2023
Consommation énergie primaire : 248kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ERA Saintignon recrute ! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez nous pour en discuter.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 145 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (248 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ERA Saintignon

2 Avenue De Saintignon 54400 LONGWY

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