Maison 5 pièces - 140m²
558 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (530015 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de LA VALETTE DU VAR
- Surface : 140m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE Maison à La Valette-du-Var : opportunité rare
Dans un quartier très prisé et paisible de La Valette-du-Var, sur un terrain de 1096m², cette maison de plain-pied de 140 m² avec piscine et sous-sol vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une page blanche à réinventer, idéale pour les amateurs de projets ambitieux et créatifs.
Ce que vous aimerez :
- Une belle superficie : 140 m² à aménager selon vos envies. 3 chambres dont 2 de 21m², grand séjour/salle à manger, 2 SDE.
Terrain de 1096m²
- Un cadre exceptionnel : Quartier calme, entouré de verdure.
- Une piscine pour vos étés ensoleillés, à remettre à votre goût.
- Un sous-sol spacieux, parfait pour le rangement, un atelier ou une future pièce supplémentaire.
À prévoir : Une importante rénovation
Cette maison n'attend qu'une seconde jeunesse. Actuellement en classe énergétique peu performante, elle nécessitera une amélioration de son diagnostic de performance énergétique (DPE : F) pour révéler tout son potentiel et aligner ses performances aux standards actuels.
Raccordement au tout à l'égout à réaliser.
- Un quartier rare : Les maisons dans ce secteur recherché se font très rares, c'est une occasion unique.
- Un projet sur mesure : Imaginez, dessinez, rénovez à votre goût et à vos besoins.
Si vous êtes prêts à relever le défi, cette maison deviendra le bijou de vos rêves dans un cadre idyllique.
Prix de vente: 558.000Euro dont 28.000Euro d'honoraires d'agence.
Honoraires Charges Acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4400 et 5900EuroTTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir
cette estimation : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sophie Fabre (EI) RSAC Aix en Provence 888 737 756
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 140 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (281 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info2817777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
