Maison 7 pièces - 246m² - LA VALETTE DU VAR
395 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (375011 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
LA VALETTE DU VAR 83160
- Surface : 246m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
La Valette sud.
Sur une parcelle d'environ 590 m2 , entièrement close.
Au coeur du quartier de la Coupiane, bénéficiant de toutes les praticités: garderie, écoles, cinéma, commerces, services publics, transports en commun.
A 5 mns de l'avenue 83, de l'hôpital St Musse et des accés autoroutiers.
Maison indépendante de type 7 (construite en 1972), sur deux niveaux, d'une surface totale de 246 m2 ( 179,52 'loi Carrez') actuellement configurée comme suit:
Au RDC, 124 m2 utilisés en bureaux, et comprenant un garage.
Cave en sous-sol.
A l'étage 122 m2 comprenant entrée, dégagement,4 chambres (possibilité 5), 2 SDB, WC, cuisine, séjour.
Les possibilités de destination sont multiples: habitation, locaux professionnels, ou mix des deux...
Emplacement de premier ordre,visibilité possible optimale.
On accède à la parcelle par une impasse où se trouve la partie utilisable du terrain, au calme.
Le stationnement y est aisé.
La maison va benéficier de travaux de reprise en sous oeuvre et de façades qui seront assortis d'une garantie decennale.
Travaux de remise au gout du jour à prévoir à l'intèrieur.
L'ensemble présente un énorme potentiel et constitue une opportunité rare.
395.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 246 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (162 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info16234 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Localisation
LA VALETTE DU VAR 83160
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
