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Exclusivité
Réf. 805

Achat Maison 4 pièces 100m²

252 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (240000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien


En EXCLUSIVITÉ amepi cette Maison de plain-pied moderne et lumineuse, proche des commodités.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 100 m², construite en 2023, alliant confort moderne et emplacement idéal. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, cette propriété offre des prestations soignées et de qualité.

À l'intérieur, vous serez séduit par :

- Une vaste pièce de vie, comprenant un séjour élégant et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct à une belle terrasse.
- Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal.
- Une salle d'eau contemporaine.
- Un WC séparé.
- Une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un cadre convivial et fonctionnel :

- Une grande terrasse en béton désactivé, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
- Un terrain entièrement clôturé avec portail électrique, offrant sécurité et intimité.
- Un garage de 18 m², idéal pour abriter votre véhicule ou comme espace de stockage.

Cette maison en parfait état bénéficie de nombreux atouts :

- Chauffage électrique à radiateurs à inertie, garantissant confort et économies d'énergie.
- Menuiseries en double vitrage et volets électriques pour une isolation et un confort thermique.
- Reliée au tout-à-l'égout.

Un bien idéal pour une vie de famille confortable

Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUY and SELL POITIERS Pedro PINTO conseiller en immobilier - portable 06 87 64 55 88 N° RSAC 2021AC00063 EI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (136 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      136
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1040 € TTC / an et 1460 € TTC / an
      Non communiqué

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    204 Avenue du 8 Mai 1945 86000 POITIERS

    Appeler l’agence Tél : 0586280210

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