Maison 5 pièces - 125m² - ARVEYRES
308 000 €
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À proximité de ARVEYRES
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Lieu :
ARVEYRES 33500
- Surface : 125m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Située aux portes de Libourne à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de ville en pierre offre un cadre de vie unique avec une vue époustouflante sur la Dordogne.
Édifiée sur une parcelle au bord de la rivière, cette demeure d'environ 125 m2, répartie sur trois niveaux, se distingue par son cachet et son élégance.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ornée de carreaux de Gironde, un séjour lumineux de 23 m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un dégagement, une buanderie un WC ainsi qu'un accés à une cave en sous-sol d'environ 3m2.
Au premier étage, un palier dessert deux spacieuses chambres avec dressings et une salle de bains.
Au second étage, une vaste pièce polyvalente pourra être aménagée en troisième chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos envies.
Exposée plein est, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un joli jardin sur les bords de la rivière offrant un panorama enchanteur.
Idéal pour les amoureux du charme authentique et des vues spectaculaires, ce bien unique saura vous séduire.
Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 125 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2270 € TTC / an et 3110 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
ARVEYRES 33500
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
