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Appartements à vendre - ST MAXIMIN LA STE BAUME (83470)

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ST MAXIMIN LA STE BAUME (83470) ✖

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Appartement 3 pièces - 65m² - ST MAXIMIN LA STE BAUME

276 640 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (266000 € hors honoraires)
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Réf. VAP10000095
  • Lieu :
    ST MAXIMIN LA STE BAUME 83470
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre : Superbe appartement de 64,55 m2 orienté plein sud, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Saint-Maximin.
Ce bien bénéficie d'une terrasse spacieuse de 22,41 m2, dont une loggia couverte de 15,2 m2, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur tout en étant protégé. L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir confort et praticité. Il se compose d'un séjour lumineux de 20,66 m2, idéal pour un espace convivial, et d'une cuisine indépendante de 9,34 m2, permettant un aménagement fonctionnel. Côté nuit, deux chambres confortables de 11,15 m2 et 11,07 m2 offrent des espaces paisibles, parfaits pour le repos ou l'installation d'un bureau. La salle de bain de 3,64 m2 est équipée pour répondre à vos besoins, et un WC séparé de 1,26 m2 vient compléter les pièces d'eau.
Les prestations de cet appartement garantissent un confort moderne : menuiseries en double vitrage PVC pour une isolation optimale, chauffage assuré par une climatisation réversible et radiateurs d'appoint dans les chambres pour un confort personnalisé en toute saison. Pour votre véhicule, une place de stationnement est incluse.
De plus, un box de 15 m2 est disponible à l'achat en supplément pour 35 000 EUR, frais d'agence inclus. Accessible directement via l'ascenseur de la résidence, ce box sécurisé offre un espace pratique et protégé pour votre véhicule ou vos rangements (le tout peut être acheté pour 311 640 EUR FAI).
Cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, classé DPE C et GES A, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 700 EUR et 1 010 EUR, garantissant des charges maîtrisées. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Maximin, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un environnement paisible, à l'écart des nuisances sonores, notamment des voies routières et de la piscine commune de la résidence, tout en étant à deux pas des commerces et des commodités.
De plus, l'appartement est à proximité immédiate de l'entrée de l'autoroute, facilitant les accès pour rejoindre Aix-en-Provence en moins de 20 minutes, un atout pour les trajets quotidiens ou les escapades.
Ne manquez pas cette belle opportunité?! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 0680250500.
Le prix de l'appartement seul, frais d'agence inclus (FAI), est de 276 640 EUR.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 65 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (128 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    128
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

ST MAXIMIN LA STE BAUME 83470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

FERRANDI IMMOBILIER

3, Chemin du Font de Bardeou 83170 BRIGNOLES

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