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Maison 4 pièces - 97m² - VALENCIENNES
155 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison VALENCIENNES(59300)
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Lieu :
VALENCIENNES 59300
- Surface : 97m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : maison de ville T5 lumineuse (97 m²) avec jardin à Valenciennes - À VENDRE : Maison de ville T5 située à Valenciennes, dans le département du Nord (59300). Ce bien, construit en 1930, allie charme de l'ancien et confort moderne. Érigée en briques, cette maison offre une surface habitable de 97 m², répartie sur trois niveaux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et bien agencé. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux de 11,65 m², une salle à manger de 14 m², ainsi qu'une cuisine aménagée de 8 m², idéale pour préparer vos repas en famille. Un coin repas de 10,5 m² . une salle d'eau de 7m² et un cabinet de toilette complètent le bas de la maison.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une de 16 m² et deux autres de 14,09 m² et 10 m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie paisible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un sous-sol est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, et bénéficie d'un réseau câblé. C'est une exclusivité à ne pas manquer, offrant de beaux volumes et un agencement réfléchi. N'attendez plus pour visiter ce bien recherché !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 97 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
E (278 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2784646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2260 € TTC / an et 3120 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
VALENCIENNES 59300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
