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Appartements à vendre - MONTPELLIER (34000)

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MONTPELLIER (34000) ✖

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Appartement 2 pièces - 45m² - MONTPELLIER

250 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP933708
  • Lieu :
    MONTPELLIER 34000
  • Surface : 45m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement de standing T2 lumineux (45 m²) avec terrasse à Montpellier - Port Marianne, secteur recherché. - Montpellier - Port Marianne - À VENDRE : Appartement de standing T2 situé dans le secteur recherché de Montpellier, plus précisément dans le quartier dynamique de Port Marianne. Ce bien d'exception offre une superficie habitable de 45 m², avec un espace de vie lumineux de 21,57 m², idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité.

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine entièrement équipée, répondant aux attentes des citadins en quête de confort. Le bien est également doté d'une terrasse, parfait pour savourer un café en plein air ou profiter d'un moment de tranquillité.

Le chauffage est collectif, avec un système de géothermie, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, contribuant à un cadre de vie paisible. De plus, l'appartement est équipé d'un vidéophone pour plus de sécurité.

Situé au quatrième étage d'un immeuble de douze étages, cet appartement bénéficie d'une orientation est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous.

Pour votre confort, une place de parking est incluse, un atout précieux dans cette zone urbaine. Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, rendant cet emplacement particulièrement pratique pour les familles et les étudiants.

Ce bien est une exclusivité sur le marché, offrant des prestations de qualité et un espace optimisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et recherché à Montpellier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 959,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 45 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (93 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    93
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 280 € TTC / an et 420 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 62

Quote part charges courantes : 1959 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MONTPELLIER 34000

Agence immobilière

CITYA COGESIM - CITYA GRAND M

12, rue Foch 34000 MONTPELLIER

Infos sur l’agence Site et honoraires

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