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Appartement 1 pièce - 29m² - NANTES
116 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de NANTES
-
Lieu :
NANTES 44300
- Surface : 29m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
NANTES/TORTIERE - VENTE STUDIO 30M² AVEC BALCON ET PARKING - Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement 1 pièce de 30 m², idéalement situé à proximité de l'Erdre, dans le quartier Tortière. Que vous envisagiez d'effectuer un premier achat ou d'investir dans l'immobilier, ce bien s'avère être une occasion à ne pas manquer !
Localisé au rez-de-chaussée d'une résidence des années 70 bénéficiant d'un ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 17 m² agrémenté d'un coin kitchenette réaménageable. Les baies vitrées s'ouvrent sur un charmant balcon, parfait pour profiter des belles journées. La salle de bain avec WC complète cet espace fonctionnel.
Des travaux d'ouverture vont être effectués fin janvier 2025, passage en double vitrage et remplacement du volet roulant.
Profitez d'un confort optimal tout au long de l'année grâce au chauffage collectif par réseau de chaleur vertueux avec plancher chauffant. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, ajoutant à la praticité de ce bien.
Idéalement situé à seulement 5 minutes des Bords de l'Erdre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme. La proximité de divers commerces, ainsi que les lignes de bus C6 et 10, font de cet emplacement un choix judicieux.
Ce bien est libre d'occupation, vous permettant de l'aménager selon vos désirs et besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un quartier dynamique et en pleine expansion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 142 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 468,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 29 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (330 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3301212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 810 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 142
Quote part charges courantes : 1468 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
NANTES 44300
