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Maisons à vendre - LE POINCONNET (36330)

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LE POINCONNET (36330) ✖

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Maison 3 pièces - 60m² - LE POINCONNET

105 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TMAI148999
  • Lieu :
    LE POINCONNET 36330
  • Surface : 60m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Maison T3 (60 m²) lumineuse et bien agencée à Le Poinçonnet, avec jardin, terrasse et parking pour 2 voitures. - À VENDRE : Charmante maison T3 à Le Poinçonnet, un véritable havre de paix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec une superficie de 60 m², cette maison offre un agencement optimisé et lumineux, parfait pour profiter de chaque instant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 30,62 m² avec son coin cuisine aménagée, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en double vitrage. La maison dispose d'un cellier non négligeable, de deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, garantissant un confort au quotidien.
À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend pour des moments de détente en plein air. La terrasse est l'endroit rêvé pour vos barbecues d'été ou pour profiter d'un café au soleil.
Le système de chauffage individuel électrique avec radiateurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette charmante commune.
Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 925,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 012 et 1 368 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 60 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (204 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    204
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1012 € TTC / an et 1368 € TTC / an
    01/01/2022

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 925 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LE POINCONNET 36330

Agence immobilière

CITYA MEUNIER

2, Place de la République 36000 CHATEAUROUX

Infos sur l’agence Site et honoraires

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