Immeuble - 550m² - PORT VENDRES
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ExclusivitéImmeuble - 550m² - PORT VENDRES
À proximité de PORT VENDRES
-
Lieu :
PORT VENDRES 66660
- Surface : 550m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À Vendre en Exclusivité : Hôtel de Charme Rénové face au Port de Port-Vendres
Dans un environnement privilégié, au coeur du dynamique village de Port-Vendres, découvrez cet hôtel entièrement rénové, qui allie confort moderne, charme intemporel et décoration chic et épurée. Avec sa vue exceptionnelle sur le port et son emplacement de premier choix, cet établissement est idéal pour une activité hôtelière ou touristique.
Descriptif de l'établissement :
Rez-de-chaussée :
? Accueil avec une salle de réception élégante,
? Arrière-cuisine,
? Suite accessible aux personnes à mobilité réduite,
? Appartement de fonction spacieux de type F4, idéal pour un gestionnaire ou propriétaire.
1er étage :
? Un salon / bibliothèque raffiné donnant sur une terrasse de 70 m², parfaite pour des moments de détente ou des événements privés,
? Une suite moderne avec accès direct à la terrasse,
? Deux autres suites décorées avec soin, offrant confort et luminosité.
2e étage :
4 suites modernes, pensées pour garantir bien-être et tranquillité à chaque client.
3ème étage :
Combles améangeables,buanderie
Un Hôtel Clé en Main et Raffiné :
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'hôtel se distingue par son design chic, épuré et intemporel, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité.
Un Emplacement Exceptionnel :
Idéalement situé dans un cadre entre mer et montagnes, cet hôtel bénéficie de la proximité :
? Du théâtre Vauban et de ses animations culturelles,
? Du quai animé, bordé de bars et restaurants,
? Des commodités essentielles : pharmacie, gymnase, supérette, écoles.
Port-Vendres, village authentique et vivant, est une destination très prisée pour son port actif, son patrimoine historique et son cadre naturel préservé.
Un Potentiel Illimité :
Cet établissement offre de nombreuses possibilités d'exploitation :
? Activité hôtelière classique avec une offre haut de gamme,
? Transformation en maison d'hôtes ou en appart'-hôtel,
? Organisation d'événements,
? Aménagement d'un espace bien-être ou gastronomique grâce à la terrasse spacieuse et ses multiples espaces.
Pourquoi cet Hôtel est une Opportunité Unique ?
? Un bâtiment rénové avec soin, prêt à exploiter immédiatement,
? Une localisation stratégique dans une région touristique renommée,
? Des espaces modulables et polyvalents, parfaits pour s'adapter à différents projets professionnels.
Pour toute demande de visite ou d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 ?. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13707.00 ? et 15000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : CO-GERANTE - Ingrid FABRE CANET
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 550 m²
Consommation énergétique
-
F (334 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info33499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
PORT VENDRES 66660
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
