Achat Maison 6 pièces 203m² NOMAIN 59310
388 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1_161
Description du bien
Spacieuse maison au charme préservé de 203m2 - 4 chambres - jardin Garage stationnements - NOMAIN.
Venez découvrir cette maison avec de trés beaux volumes de vie en hyper centre de la ville de NOMAIN - à 20km de Lille, 4km d'Orchies, 32 km de Valenciennes et à proximité immédiate de la frontière belge -17 km de Tournai.
Rez de chaussée:
Vous trouverez une cuisine de qualité, équipée & aménagée avec son cellier d'une surface de plus de 18m2.
Un salon au charme préservé: carreaux de ciment, bois, hauteur sous plafond et baigné de lumière de 28m2.
Un séjour de plus de 30m2, avec sa cheminée feu de bois - ouvert sur le jardin.
Un cellier avec arrivée d'eau + rangements.
A l'étage ?
3 chambres dont une faisant office de dressing, dressing inclus dans la vente -
La 4eme chambre ? D'approximativement 29m2, composée de plusieurs pièces vous pourrez à loisir y faire votre bureau, une salle de jeu, une aile quasi indépendante pour un pré adolescent.
1 salle de douche avec WC.
Pour couronner le tout, il existe au rez de chaussée un local professionnel composé d'une salle d'attente, un WC et un grand bureau, le tout totalisant 37.3m2.
Les +:
Large façade avec porche couvert permettant de stationner 2 voitures et en enfilade dans le jardin un beau garage.
Le local professionnel est situé au RDC, en front à rue, avec une belle visibilité !
Jardin agréable sans vis à vis, permettant de profiter de l'extérieur sans l'entretien d'un grand jardin.
Cave.
Maison lumineuse, agréable au charme préservé.
Les points techniques:
Menuiseries Double vitrage
Chaudière gaz + Ballon eau chaude neuf.
Cheminée feu de bois
Possibilité de transformer le local professionnel en chambre parentale au RDC.
DPE: D / C
En résumé, une trés jolie maison de centre bourg, au cachet préservé qui pourra accueillir une famille avec une possibilité de semi plain pied, une activité professionnelle, l'indépendance de votre adolescent
Alors, on vous fait visiter quand ?
Au plaisir de vous lire ou de vous entendre,
L'agence HPI Haut Potentiel Immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 203 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOMAIN (59310)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info2402929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4174 € TTC / an et 5648 € TTC / an
01/01/2023
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120 avenue VILLARS 59300 VALENCIENNES