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Appartement 2 pièces - 39m² - NANTES

149 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP934324
  • Lieu :
    NANTES 44300
  • Surface : 39m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 (39 m²) NANTES/HALUCHERE, résidence récente avec terrasse, locataire en place - Découvrez cet appartement deux pièces de 39m² à Nantes quartier Haluchère ! Situé dans une résidence moderne de 2015. Il se compose d'une pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un charmant jardin privatif avec terrasse, idéal pour vos moments de détente.
Il comprend également une chambre de 11,56 m² et une salle d'eau bien agencée de 5 m² avec WC, le tout conforté par un chauffage individuel au gaz pour un bien-être optimal toute l'année. De plus, une place de parking extérieure est incluse, un atout non négligeable dans Nantes.

Parfaitement situé, vous avez à portée de main de nombreux commerces et la station de tramway Haluchère à moins de 5 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux universités. Actuellement loué, le bail se termine en juin 2026 avec un loyer de 495,59 € + 50 € de charges, offrant un potentiel de rentabilité.

Saisissez cette occasion et contactez-nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 102 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 39 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (124 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    124
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 540 € TTC / an et 790 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 102

Quote part charges courantes : 500 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44300

Agence immobilière

CITYA HOTEL DIEU

39, Rue de Crucy 44000 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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