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Achat maison

Appartement 4 pièce(s) - 78m² - BOURGES

Exclusivité
Réf. TAPP926390

Achat Appartement 4 pièces 78m² BOURGES 18000

82 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT LOCATIF - Bel emplacement pour un investissement locatif, à côté des commerces de proximité et ligne de bus, Société MBDA à 1km.
Dans le quartier aéroport, à proximité immédiate de toutes commodités, supermarché, pharmacie, boulangerie, ligne de transport etc.
Dans une copropriété des années 1970 avec ascenseur, une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 spacieux et lumineux offrant une surface de 72 m², composé d'un séjour salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, WC séparé, placard de rangement.
En complément de ce lot une cave.
A vendre avec locataire en place, loyer actuel de 540€ + 60€ de charges locatives.
L'appartement est sain et a du potentiel, également soigneusement entretenu par sa locataire, les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle installation 2017. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 068 et 1 446 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 78 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 82
  • Quote part charges courantes : 1300 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BOURGES (18000) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1068 € TTC / an et 1446 € TTC / an
    01/01/2024

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2, Place Juranville 18000 BOURGES

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