Achat Maison 4 pièces 77m² BEAUGAS 47290
149 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI149034
Description du bien
À saisir : Maison T4 indépendante à Beaugas sur terrain de 2891 m² ! - À VENDRE : Idéal investisseur Maison T4 louée située à Beaugas, dans le département du Lot-et-Garonne (47290). Cette charmante maison allie le caractère traditionnel de la pierre à un cadre de vie moderne. Elle bénéficie d'une vue panoramique. Avec une superficie habitable de 77 m², la maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, offrant des superficies respectives de 14 m², 13 m² et 12 m². Le séjour, d'une superficie de 30 m², est un lieu de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée permet une interaction agréable lors des repas. De plus, la maison dispose d'une véranda de 18 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison comprend également une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant ainsi une fonctionnalité appréciable au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 2891 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un espace de stationnement est prévu pour trois véhicules, un atout non négligeable dans cette région.
La maison est idéalement située à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez un supermarché Carrefour Market à moins de 7 km, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies dans un rayon de 3 km. Les familles apprécieront la proximité d'écoles primaires et élémentaires, situées à moins de 2,5 km.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre paisible tout en restant proche des services. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUGAS (47290)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2023
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN