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Réf. CS1199-ATTEGIA

Achat Maison 4 pièces 80m² ST SILVAIN SOUS TOULX 23140

86 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (80000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Surface habitable : 80 m2
Chambres : 2 et une d'appoint
Terrain : 340 m2

A la lisière d'un bourg, sur une petite voie sans issue très calme.
Une maison habitable de suite, avec possibilité de vivre en plain pied.
Le terrain est petit, et en 2 parties : une sur place, devant la maison, avec puits et barbecue, et la seconde de l'autre côté de la petite route, avec un cabanon en pierre. Parfait pour quelqu'un qui souhaite un espace extérieur, sans trop de travail.
Ouvertures double vitrage bois, la porte est neuve, en triple vitrage. Chauffage au bois (insert neuf) et électrique.
L'assainissement n'est pas conforme.
L'habitation se compose d'une séjour de 31 m2 en 2 parties : une partie salle à manger avec la cheminée, une partie salon.
Une cuisine aménagée et équipée de 7 m2, suivie d'une arrière cuisine de 4 m2.
Un dégagement, et accès à un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire, une chambre de 13 m2, claire, avec 2 ouvertures.
A l'étage, une pièce palière qui peut servir de chambre d'appoint, de 13 m2, une chambre de 12.5 m2.
Toiture et murs en bon état. Endroit charmant.
La maison est vendue meublée, prête à habiter !
A environ 15 mn de Boussac et de Gouzon, deux petites villes avec tous commerces et services (cabinet médical, collège, écoles, supermarchés?)

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4310.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    ST SILVAIN SOUS TOULX (23140) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (581 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      581
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3150 € TTC / an et 4310 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    ATTEGIA IMMOBILIER

    LIEU DIT LE RATEAU 23220 BONNAT

    Appeler l’agence Tél : 0660525552
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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