Achat Maison 11 pièces 242m² VIEILLEVIGNE 44116
283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (270000 € hors honoraires)
6 chambres
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Exclusivité
Réf. VM2612-COMPANY39587UXO
Description du bien
Maison de caractère à Vieillevigne
Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, au coeur du bourg de VIEILLEVIGNE, en proximité de toutes les commodités à pied : sur son terrain clos de 612m², une charmante maison ancienne T11 en pierre de 242m² avec un beau potentiel évolutif selon les besoins du fait de sa configuration.
Le bien dispose d'une belle façade sur rue avec au rez-de-chaussée plusieurs entrées, quatre espaces de vie (25, 27, 17 et 16m²), cuisine aménagée, une chambre, buanderie, salle d'eau avec wc.
A l'étage : grand dégagement, 5 belles chambres sur parquet, bureau, salle de bains, wc.
Un grenier sur une partie, de 28m², peut permettre un aménagement efficace avec la partie rez-de-chaussée pour un petit logement indépendant par exemple.
Nombreuses dépendances apportant une surface utile : une première partie de 51m² + garage de 23m².
Et donnant au fond de la cour avec un accès indépendant de la maison sur une autre rue : ancien pressoir et cave pour un total de 61m², coin labo.
L'extérieur offre une cour complètement fermée.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 ? et 8910.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
Localisation du bien
VIEILLEVIGNE (44116)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (364 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3641212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6570 € TTC / an et 8910 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE