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ST MATHURIN SUR LOIRE(49250) ✖

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Achat Maison ST MATHURIN SUR LOIRE(49250)

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Maison 8 pièces - 210m² - ST MATHURIN SUR LOIRE

395 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. AP 9398
  • Lieu :
    ST MATHURIN SUR LOIRE 49250
  • Surface : 210m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison familiale située à proximité de la Loire avec un logement indépendant, dans le centre bourg du village prisé de Saint-Mathurin-sur-Loire. avec le cachet de la pierre de Tuffeau.
Idéal pour une résidence principale, une création de restaurant ou de chambres d'hotes
Vous pourrez profitez des commerces de proximités et des écoles qui se trouvent à deux pas de la maison.
Un bien a fort potentiel avec une vue imprenable sur la Loire de plus de 160 m2 habitable pouvant avoir un potentiel de plus de 210 m2.
Maison composée comme suit:
Au Rdc: une belle entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une grande chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau, un WC et une véranda.
Au 1er étage: 3 chambres dont une en enfilade et une salle d'eau.
Au Rez de jardin: un logement indépendant (loyer potentiel de 550 EUR) avec préau (pièce de vie avec cusine simple, une salle de bain, un WC et une chambre), deux grand garages, une cave, une cuisine d'été et un abri de jardin.
Un terrain de plus de 1550 m2 sans vis à vis et un puits complètent ce bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 210 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (340 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    340
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3010 € TTC / an et 4120 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ST MATHURIN SUR LOIRE 49250

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE DES 3 RIVES

29 Boulevard Gaston DUMESNIL 49100 ANGERS

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