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Réf. 1_1381

Achat Maison 7 pièces 224m² CHAMPVALLON 89710

335 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cette maison contemporaine édifiée en 2014 vous séduira par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Sur un terrain clos de 1 400 m2, elle offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en étant proche des commodités locales.
Caractéristiques principales :


Rez-de-chaussée :

Spacieuse pièce de vie lumineuse de 100 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
1 chambre confortable
Salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, pour un confort optimal
Suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing, une salle d'eau moderne et des WC
WC indépendant



À l'étage :

Un palier desservant 3 chambres supplémentaires, offrant un bel espace privé pour chaque membre de la famille
Un dressing pratique
Une salle d'eau et un WC indépendant



Sous-sol total avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement


Équipements et prestations supplémentaires :

Système de sécurité avec visiophone, alarme et caméras de surveillance
Piscine hors-sol, idéale pour se détendre pendant les beaux jours
Portail et porte de garage motorisés pour un accès sécurisé et facile
Performance énergétique classée en B, garantissant une consommation énergétique optimisée et réduite

Cette maison vous offre à la fois le confort moderne et la tranquillité d'un village agréable à vivre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, alliant design, espace et fonctionnalité.
Ce bien vous intéresse ? Contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66, garcia.groupe123immo@gmail.com, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal d'AUXERRE sous le numéro 2015AC00001
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 224 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPVALLON (89710) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (73 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      73
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 980 € TTC / an et 1390 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    GROUPE 123 IMMO.COM

    123 rue de Paris 89000 AUXERRE

    Appeler l’agence Tél : 06 52 40 04 66
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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