Immeuble - 202m² - VOIRON
235 000 €
Exclusivité
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Lieu :
VOIRON 38500
- Surface : 202m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Idéal Investisseurs !! Voiron Centre-Ville, immeuble complet de 3 étages composé de 4 lots dont 3 d'habitation et un à usage commercial, pour un total de 202 m² dont 144 m² carrez, situé Rue Grande.
Il se compose comme suit :
Au RDC : Un local commercial (loué) de 58 m² dont 29 m² carrez, comprenant un bureau, un toilette, un espace de rangements ainsi qu'une cave en sous-sol de 22 m².
Au 1er étage : un T2 (libre) de 41 m² dont 37 m² carrez, comprenant une entrée, une chambre, une salle de bains, une pièce de vie (cuisine ouverte sur salon) donnant accès à un balcon.
Au 2ème étage : un T2 (loué) de 40 m² dont 38 m² carrez, comprenant une entrée, une pièce de vie (cuisine ouverte sur salon), une chambre et une salle de bains.
Au 3ème et dernier étage : T3 (loué) de 62 m² dont 39 m² carrez, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, une salle de bains, 2 chambres et une mezzanine. Vue dégagée sur les massifs et la ville.
S'ajoute un local annexe de 25 m² environ.
Proche de toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces, Gare & transports...). Menuiseries bois double vitrage. Chauffage électrique.
Valeur locative actuelle : 1 552 €/mois Charges Comprises. Bonne Rentabilité pouvant être encore améliorée.
Consommation Energétique de l'immeuble classée E : 319 kWh/m²/an.
Contact Deborah ZUCCHETTO 06 75 08 88 40- Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC Grenoble 953 731 429.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots d'habitation : 3.
Nombre de lots total : 4.
Bâtiment sécurisé par digicode.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 202 m²
Consommation énergétique
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E (319 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3191010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
VOIRON 38500
