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Achat Maison TOULOUSE(31300)

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Maison 7 pièces - 252m² - TOULOUSE

1 081 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (1050000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. V10000003
  • Lieu :
    TOULOUSE 31400
  • Surface : 252m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité, découvrez cette superbe maison familiale aux volumes généreux et aux prestations de qualité, nichée dans une rue très calme.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison. L'entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à de magnifiques baies vitrées s'ouvrant sur un charmant jardin d'agrément.

Dans le prolongement, une cuisine déjeunatoire fonctionnelle et conviviale vous attend, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Pour compléter cet espace, un deuxième salon vous offre un espace cosy et chaleureux au rez-de-chaussée.

L'étage dévoile trois belles chambres au parquet massif et à la hauteur sous plafond généreuse, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative pour un confort optimal. Un bureau supplémentaire vient compléter cet espace, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Cette maison dispose également de nombreux atouts  :

Un très grand garage de plus de 65 m2 avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour plusieurs véhicules, un atelier ou du rangement.
Un cellier et une buanderie, pour répondre à tous vos besoins de rangement et d'organisation.
Deux entrées indépendantes donnant sur deux rues distinctes, une disposition rare et très pratique.

Le jardin d'agrément offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou recevoir.

Cette maison combine à merveille calme, luminosité, espaces généreux et proximité des commodités, faisant d'elle un bien rare sur le marché.

Ne tardez pas à venir la découvrir !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 252 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (175 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    175
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3330 € TTC / an et 4590 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

TOULOUSE 31400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE O CARRE

442 RUE DE LA FONTAINE 31290 RENNEVILLE

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