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Appartements à vendre - GUERET (23000)

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GUERET (23000) ✖

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Appartement 4 pièces - 57m² - GUERET

37 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 112
  • Lieu :
    GUERET 23000
  • Surface : 57m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Situé au 3ème et avant-dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type F3, à rénover, offre un fort potentiel pour ceux désireux de créer un espace à leur image. D'une superficie de 57,75 m2, il vous permettra de repenser et d'aménager les différents espaces selon vos envies, tout en profitant d'un cadre de vie tranquille, au coeur d'une impasse, à proximité immédiate du centre-ville.
Description détaillée :

Entrée spacieuse offrant un accès pratique aux différentes pièces
Salon-séjour lumineux avec une belle surface, idéal pour recevoir ou se détendre
Cuisine indépendante, offrant un espace séparé pour aménager un coin repas ou réagencer selon vos besoins
Salle d'eau à repenser selon vos souhaits
WC séparés pour plus de confort et d'intimité
Placards intégrés apportant des espaces de rangement supplémentaires
Balcon exposé avec une vue dégagée sur les environs, parfait pour vos moments de détente

Atouts supplémentaires :

Garage privé inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé
Cave permettant d'ajouter un espace de stockage supplémentaire

Les charges de copropriété pour l'année 2023 s'élèvent à 833 EUR, garantissant une gestion saine de la copropriété.
Cet appartement est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Il offre également une belle rentabilité après rénovation, dans un secteur recherché à proximité du centre-ville.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à un bien qui correspondra parfaitement à vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !
Copropriété de 52 lots ; Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 245 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 EUR et 1410 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 57 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1020 € TTC / an et 1410 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GUERET 23000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IZA IMO

45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

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