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Réf. 2225

Achat Maison 6 pièces 155m² LES SORINIERES 44840

474 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (460009 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

**NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER** pour cette très belle maison familiale rénovée et lumineuse avec des prestations de qualité comprenant au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée desservant un salon séjour de 40 m2 avec son poêle à bois et pellets sur parquet autrichien huilé, une jolie cuisine semi-ouverte aménagée équipée sur carreaux de ciment avec porte fenêtre donnant sur le jardin à l'arrière.
Un dégagement composé d'un wc avec lave-mains, de trois chambres sur parquet avec placard dont une avec un grand dressing, une salle de bains et un cellier lingerie.
A l'étage : une mezzanine, un bureau, une chambre avec salle d'eau + wc.
Le tout sur une parcelle d'environ 847 m2 entièrement close et paysagée avec ses 2 terrasses et une dépendance.
SES ATOUTS : Pas de Travaux à prévoir - Assainissement tout à l'égout - Isolation phonique en façade - Hauteur de plafond à 2.70 m - Volets Battants Alu - Proximité commerces et écoles à pied + transports en commun (ligne C4) - 5 mn de l'autoroute direction Bordeaux.
Prix : 474 500 EUR HAI dont 3.15%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES SORINIERES (44840) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2630 € TTC / an et 3630 € TTC / an
      01/01/2024

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    C.O. IMMOBILIER

    10 rue de la Chapelle 44650 LEGE

    Appeler l’agence Tél : 0667934068
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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