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Réf. TL09012025

Achat Maison 4 pièces 91m² CARSAC DE GURSON 24610

169 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.3% TTC (158998 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Bienvenue à Carsac-de-Gurson, charmant petit village de 212 habitants situé à 3km de sa commune voisine Villefranche-de-Lonchat et son célèbre lac de Gurson, où nous sommes ravis de vous présenter cette maison contemporaine de plain-pied de 91 m2 habitable.
Situé sur un secteur rural et boisé où il fait bon vivre grâce à la quiétude qui y règne, et à 3km des premiers commerces et écoles, ce plain-pied fraîchement rénové est prêt à acceuillir tous vos projets.
Composé d'un vaste séjour de 36m2 et d'une cuisine ouverte de 10m2 entièrement neuve, vous pourrez profiter d'un agréable espace de vie lumineux et chaleureux. Un dégagement vous conduira sur la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau récente un d'un wc indépendant avec lave-main. Vous disposerez également d'un garage attenant et communiquant à la maison.
Situé sur un terrain de plus de 2400m2 à finir d'aménager, vous n'aurez plus qu'à apporter votre touche personnelle pour embellir ce futur 'chez vous'.
N'attendez plus et contacter-nous pour plus d'informations sur ce bien, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 91 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CARSAC DE GURSON (24610) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

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