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Réf. PR 1594

Achat Maison 5 pièces 176m² LES GETS 74260

1 980 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez ce superbe chalet traditionnel indépendant, idéalement situé dans un cadre rare et recherché aux Gets. Niché dans une impasse privée, à deux pas des pistes, des commerces et de la navette gratuite de La Turche, ce bien saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, sa vue panoramique époustouflante et son exposition plein Ouest.
Construit en 2002 par un constructeur local renommé, ce chalet combine élégance, confort et qualité, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Son agencement est le suivant :
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec placards intégrés
WC indépendant
Chambre double avec salle de douche et WC
Vaste salon et salle à manger avec une cheminée centrale, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée et offrant une vue imprenable sur les montagnes
Cuisine ouverte entièrement équipée avec plans de travail en granit

Étage supérieur :

Grande salle de bain familiale avec WC et double vasque
Chambre double avec charpente apparente et accès au balcon, offrant une vue exceptionnelle
Chambre double avec charpente apparente et espace supplémentaire sous les combles, aménagé pour les enfants

Niveau inférieur :

Buanderie spacieuse et chaufferie
Cave à vin généreuse
Très grande chambre/salon avec accès direct au jardin inférieur et salle de douche attenante avec WC

Extérieurs :

Terrain paysagé de 1 276 m2, parfaitement entretenu
Vue panoramique protégée, grâce à un terrain en aval inconstructible
Local à vélos intégré et espace de rangement pour le jardin
Abri voiture double et parking supplémentaire

Ce chalet, parfaitement entretenu, est une véritable invitation à la détente et à la sérénité. Son emplacement exceptionnel et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché des Gets.
À visiter sans tarder pour un coup de coeur assuré !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 176 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES GETS (74260) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (253 kWh/m² an)
      E (55 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      253
      55
      55
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2310 € TTC / an et 3170 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE IMMO SELECT

    176 Route du Front de Neige Résidence le Mont Chery 74260 LES GETS

    Appeler l’agence Tél : 04 50 79 10 86
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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