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Réf. 16919

Achat Maison 8 pièces 180m² GAURIAC 33710

449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (424988 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un endroit calme, charmante maison en pierre et moellon d'environ 180m2.
Cette maison, à l'entretien irréprochable, propose au rez-de-chaussée: un salon/salle à manger d'environ 50m2, une cuisne indépendante donnant sur la terrasse de la piscine, 2 chambres avec une salle d'eau, buanderie et WC. L'étage quant à lui est composé de 2 chambres avec chaucune leur salle d'eau. Dépendance attenante et communiquante de 27m2
Une annexe (ancien studio) attenante d'environ 20m2 pourrait être réabilité pour un rapport locatif ou atelier...
L'agréable jardin de plus de 3000m2 dispose d'une piscine, terrasse, préau, et une partie en verger.
Un bien ravissant et plein de charme dans un esprit cottage.
Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv.fr
Pour tout complément d'information Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GAURIAC (33710) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3930 € TTC / an et 5370 € TTC / an
      01/01/2021

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    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0557430048
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