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Achat Maison NICE(06000)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 93m²
ExclusivitéMaison 3 pièces - 65m² - NICE
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À proximité de NICE
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Lieu :
NICE 06100
- Surface : 109m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Quartier St sylvestre / Le Ray
A quelques pas du tramway L1 et des commerces, venez découvrir cette belle maison niçoise individuelle de 109,5m² habitable avec grand jardin de 175m² et un abris voiture de 28m².
Edifier sur deux niveaux et un sous-sol, cette maison construite dans les années 50 est actuellement aménagée en deux logements.
Au niveau Rez-de-jardin se trouve l'entrée principale, un studio avec mezzanine, une salle d'eau / WC, un bureau, un débarras et un atelier aménageable de 17.70m² avec une jolie verrière.
A l'étage, accessible par un escalier intérieur, un appartement type 3p de 55m² environ composé d'un séjour d'angle orienté S/O, une cuisine / salle à manger, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant.
Au sous-sol, un vide sanitaire et une cave de 16m².
Bénéficiant de très beaux atouts en pleine ville, un terrain d'une surface totale de 261m², un bel ensoleillement, une triple exposition E/S/O, d'un véritable jardin plat et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Travaux énergétiques à prévoir, réaménagement possible des volumes.
DPE: F - Audit énergétique réalisé
Bien en pleine propriété, non soumis au...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 109 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (317 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info3179191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3451 € TTC / an et 4669 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NICE 06100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
